Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 83 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tady se nestěhujete jen do bytu „po rekonstrukci“. Tady je nové skoro všechno - podlahy, štuky, koupelna se sprchovým koutem, obložky, dveře i kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně lednice. Stačí přivézt nábytek, sbalit kartáčky a oblečení a můžete bydlet. Dispozice 4+1 nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, další tři pokoje a lodžii. Velkým bonusem je poslední patro: žádné kroky nad hlavou, více klidu, soukromí a nádherné výhledy do okolí. Vinařská patří mezi příjemné rezidenční lokality Ústí nad Labem se zelení, školami, školkami i občanskou vybaveností v dosahu. Nájemné 20.500 Kč/měs. + záloha na služby 2.900 Kč pro 1 osobu, každá další osoba +500 Kč. Pokud hledáte byt, který voní novotou a nabízí prostor, klid i výhled, tenhle stojí za prohlídku. Těšíme se na vás! Alena Kopecká a Martin Bálek

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
9
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 86 m školka 94 m lékař 600 m pošta 1568 m restaurace 403 m škola 231 m obchod 1422 m vlak 2501 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 745 Kč
rozpětí 15 533 – 20 616 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 788 · váha 63 %
Model z dat 17 151 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Vinařská)
Nádraží
2498 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno