Pronájem bytu 2+1 61 m²

Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

43 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o velikosti 2+1, nacházející se v žádané části Ústí nad Labem, ve Všebořicích, ulice Plynárenská.

Bytová jednotka o velikosti 61m² je situovaná v 3.NP (2.patro) klidného a zrevitalizovaného panelového domu s výtahem.
Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování.
Skládá se ze vstupní předsíně včetně vestavěných skříní, obývacího pokoje, ze kterého je vstup do kuchyně (ta je kompletně vybavena spotřebiči - myčka, varná deska, trouba, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba), dále je zde samostatná ložnice, která má také vestavné skříně a koupelna s vanou a sprchovým koutem.
Byt je prostorný a příjemně světlý.
Nájemníkům bude k dispozici i sklepní kóje, jako úložný prostor.

Volný a ihned k nastěhování.

Všebořice patří mezi oblíbené lokality díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Je to prostě lokalita, která dává smysl.
Obchody, školy, školky i služby v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra města i na hlavní tahy D8. Je zde dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity.

Nájemné činí: 15.000,-Kč/ měsíčně
K tomu je nutné připočíst zálohy na služby dle počtu osob: aktuálně je nastaveno pro 2 osoby je to částka 3.651,-Kč (teplo, SV, TV aj.)
El.energii a internet si hradí nájemce samostatně u dodavatelů.

Kauce: 30.000,-Kč / vratná
Provize RK: 15.000,-Kč

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 435

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 134 m školka 438 m lékař 923 m pošta 330 m restaurace 116 m škola 550 m obchod 330 m vlak 4113 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 366 Kč

rozpětí 12 274 – 17 408 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 16 391 · váha 60 %

Model z dat 13 412 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 621 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Lipová)
Nádraží: 4128 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno