Pronájem bytu 3+1 99 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 99 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží vily v samotném centru města Chomutova, v ulici Blatenská. .

Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Nájemníkům je k dispozici také zastřešený prostorný  balkon. 

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemce může regulovat spotřebu podle svých potřeb.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti  obchody, restaurace, školy, školky, úřady, zdravotnická zařízení i zastávky městské dopravy. Centrum města poskytuje pohodlné a praktické bydlení se všemi službami na dosah.

Byt je k dispozici od září dle dohody. 
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 17.000 Kč/měsíc (bez energií)
Studená voda: 500 Kč/osoba/měsíc
Internet:  300,- Kč 
Společná elektřina: 50,- Kč 
Elektřinu a plyn si nájemce převádí a hradí samostatně u vybraného dodavatele
Kauce: 17. 000 Kč

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 111 m školka 613 m lékař 433 m pošta 322 m restaurace 28 m škola 618 m obchod 349 m vlak 646 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 492 Kč

rozpětí 17 164 – 22 645 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 449 · váha 64 %

Model z dat 19 765 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 34 919 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Chomutov, Blatenská)
Nádraží: 648 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno