pronájem bytu 3+1 99 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Blatenská, Chomutov Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 99 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží vily v samotném centru města Chomutova, v ulici Blatenská. . Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Nájemníkům je k dispozici také zastřešený prostorný balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si nájemce může regulovat spotřebu podle svých potřeb. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace, školy, školky, úřady, zdravotnická zařízení i zastávky městské dopravy. Centrum města poskytuje pohodlné a praktické bydlení se všemi službami na dosah. Byt je k dispozici od září dle dohody. Podmínky pronájmu: Nájemné: 17.000 Kč/měsíc (bez energií) Studená voda: 500 Kč/osoba/měsíc Internet: 300,- Kč Společná elektřina: 50,- Kč Elektřinu a plyn si nájemce převádí a hradí samostatně u vybraného dodavatele Kauce: 17. 000 Kč 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 17 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6413

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 158 Kč

12 099 – 20 318 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 089 · váha 53 %

Model z dat 16 261 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 32 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Chomutov, Blatenská)
Nádraží: 648 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno