Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 110 m², Plzeň – Měděná, Triangl Park

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 3+kk o výměře 110 m² včetně terasy a lodžie, který se nachází ve 4. z 5 nadzemních podlaží novostavby projektu Triangl Park s výtahem v ulici Měděná v Plzni.

Novostavba byla zkolaudována v dubnu 2025. Byt je vhodný pro rodinu nebo pár a je nabízen jako částečně vybavený.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí, vše značky Gorenje.

Koupelna je vybavena moderní vanou se stojící sprchou a skleněnou zástěnou. K dispozici je také velké umyvadlo se skříňkou. Koupelna i WC jsou opatřeny keramickými obklady.

Vstupní dveře do domu jsou vybaveny videokamerou.

K příjemnému bydlení přispívá lodžie o výměře 4 m² a prostorná terasa o výměře 11 m². Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 3,3 m², velkou výhodou sklepa je dostupnost na patře, od bytu je cca 5 m. Dále velkou výhodou jsou venkovní žaluzie na dálkové ovládání.

Parkovací stání je možné pronajmout společně s bytem dle dohody.

Cena

● Nájemné: 26 000 Kč/měsíc

● Zálohy na služby: cca 6 000 Kč/měsíc

● Elektřina bude převedena na nájemce.

● Vratná kauce jsou dva nájmy: 52 000 Kč

● Vytápění je řešeno dálkově.

Lokalita

Byt se nachází v klidné lokalitě Plzeň - Bory s výbornou občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti jsou obchody, pošta, banky, lékařská zařízení, nemocnice, mateřské a základní školy i vysoká škola.

Dostupnost

Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 259 m školka 758 m lékař 945 m pošta 1023 m restaurace 462 m škola 229 m obchod 656 m vlak 1234 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 400 Kč

rozpětí 21 080 – 28 145 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 017 · váha 63 %

Model z dat 22 739 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 34 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1016 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno