Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk s garážovým stáním v rezidenci Zlatá Belánka v Plzni na Borech.

Bytová jednotka o výměře 61 m² je situovaná ve druhém nadzemním podlaží novostavby a sestává z prostorného obývacího pokoje se vstupem na jižně orientovanou lodžii o velikosti 8 m² a kuchyňského koutu s moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou.

Dále je zde ložnice, předsíň vybavená velkou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC a komora s přípojkou na pračku.

Jedná se o komfortní bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD.

Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů, byt je k nastěhování od 01.10.2026, v případě dohody se současnou nájemnicí i dříve.

Garážové stání není zahrnuto v uvedené ceně - lze si ho k bytu pronajmout za 1500,- Kč měsíčně.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-pavla-graslova

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 63.0 garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 67 m školka 312 m lékař 198 m pošta 1048 m restaurace 24 m škola 198 m obchod 1140 m vlak 253 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 943 Kč

rozpětí 16 087 – 21 359 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 437 · váha 63 %

Model z dat 18 522 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Belánka)
Nádraží: 233 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno