pronájem bytu 2+kk 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 61 m², Klatovská třída, Plzeň Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk s garážovým stáním v rezidenci Zlatá Belánka v Plzni na Borech. Bytová jednotka o výměře 61 m² je situovaná ve druhém nadzemním podlaží novostavby a sestává z prostorného obývacího pokoje se vstupem na jižně orientovanou lodžii o velikosti 8 m² a kuchyňského koutu s moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou. Dále je zde ložnice, předsíň vybavená velkou skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC a komora s přípojkou na pračku. Jedná se o komfortní bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů, byt je k nastěhování od 01.10.2026, v případě dohody se současnou nájemnicí i dříve. Garážové stání není zahrnuto v uvedené ceně - lze si ho k bytu pronajmout za 1500,- Kč měsíčně. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Pavla Graslová

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 8 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Měsíční cena parkování: 1 500 Kč Měsíční poplatky za parkování: 1 500 Kč PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1894

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 653 Kč

rozpětí 13 883 – 18 613 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 000 · váha 62 %

Model z dat 16 598 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 271 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Belánka)
Nádraží: 237 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno