Prodej bytu 1+1 37 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v žádané lokalitě Brna-Králova Pole, přímo na Palackého třídě. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, studující dítě nebo jako investice s možností budoucího pronájmu.
Byt je v původním stavu – elektřina i bytové jádro jsou původní. Nový majitel si tak může byt upravit přesně podle svých představ a nemusí platit za rekonstrukci, kterou by si stejně následně předělával. Velkou výhodou je orientace do vnitrobloku, díky které je byt příjemně klidný. Nachází se ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Dům má plastová okna a k bytu náleží zděný sklep.

Dispozice a výměry: kuchyně – 10,06 m², pokoj – 19,72 m², předsíň – 5,77 m², koupelna – 2,72 m², WC – 1,02 m², spíž – 0,36 m², balkon – 3,22 m² , sklep – 1,83 m². Celková plocha bytu bez balkonu a sklepa je 39,65 m². Za pozornost stojí také zachovalé parkety v pokoji, které mohou po přebroušení a novém laku krásně vyniknout.

Výborná dostupnost MHD, obchodů, služeb i vysokých škol. Dobrá lokalita, klidný byt a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ.
Rád vás bytem osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (145946 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 121.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 558

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 57 m školka 260 m lékař 92 m pošta 748 m restaurace 92 m škola 365 m obchod 1853 m vlak 503 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.40 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.40 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.40 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

rozpětí 4.65 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 946 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.29–6.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Tylova)
Nádraží: 466 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno