Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+1 s balkonem v Králově Poli na Palackého třídě dobrá adresa a klid do vnitrobloku Nabízíme k prodeji byt 1+1 v žádané lokalitě Brna-Králova Pole, přímo na Palackého třídě. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, studující dítě nebo jako investice s možností budoucího pronájmu. Byt je v původním stavu – elektřina i bytové jádro jsou původní. Nový majitel si tak může byt upravit přesně podle svých představ a nemusí platit za rekonstrukci, kterou by si stejně následně předělával. Velkou výhodou je orientace do vnitrobloku, díky které je byt příjemně klidný. Nachází se ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Dům má plastová okna a k bytu náleží zděný sklep. Dispozice a výměry: kuchyně – 10,06 m², pokoj – 19,72 m², předsíň – 5,77 m², koupelna – 2,72 m², WC – 1,02 m², spíž – 0,36 m², balkon – 3,22 m² , sklep – 1,83 m². Celková plocha bytu bez balkonu a sklepa je 39,65 m². Za pozornost stojí také zachovalé parkety v pokoji, které mohou po přebroušení a novém laku krásně vyniknout. Výborná dostupnost MHD, obchodů, služeb i vysokých škol. Dobrá lokalita, klidný byt a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Rád vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.40 mil. Kč (145946 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-362-NP00125

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.40 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.40 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.40 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.48 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 771 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.42–6.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.40 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Tylova)
Nádraží
466 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno