Prodej bytu 2+1 43 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 43,5 m², nacházející se v 7. podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Obránců míru v Kopřivnici.

Byt je ve velmi udržovaném a čistém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo jako skvělá obchodní příležitost. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a praktickou chodbu s dostatkem úložného prostoru.

Velkou výhodou bytu je dostatek denního světla, příjemný výhled do okolí a velmi dobrá dispozice místností. Dům prošel revitalizací a nachází se v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i zeleň.

Parkování je možné přímo u domu.

Pokud hledáte příjemné bydlení nebo obchodní byt v žádané lokalitě Kopřivnice, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Součástí inzerce jsou nejen reálné fotografie, ale také vizualizace (vytvořené pomocí chat GPT), které ilustrují možný budoucí vzhled bytu.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (62558 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 80 m školka 250 m lékař 185 m pošta 657 m restaurace 114 m škola 116 m obchod 587 m vlak 662 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

62 558 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.39 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 444 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Kopřivnice, kolonie)
Nádraží: 671 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
03.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno