Prodej bytu 3+kk 81 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem v ulici Lesní. Byt prošel před 3 lety rekonstrukcí, při které byly vyměněny podlahy, okna a kuchyňská linka.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, chodbu s vestavěnou skříní a samostatnou toaletu. Praktickým bonusem je prostorná šatna o velikosti 6 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z jedné z ložnic je vstup na lodžii o velikosti 4 m². K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² v přízemí domu.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynová kotelna v domě.
Parkovat je možné přímo před domem.
Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobré spojení do Prahy i dalších měst. V bezprostředním okolí domu je dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti mateřská a základní škola, autobusová zastávka a obchod s potravinami.
Výhodou pro každodenní dojíždění je železniční spojení. Ze stanice Milovice jezdí přímé vlaky do Prahy a cesta do centra trvá přibližně 45–50 minut bez přestupu.
Milovice jsou zároveň dobře dostupné autem díky napojení na dálnice D10 a D11. Město nabízí také řadu možností pro volný čas a pobyt v přírodě - kulturní dům, dětský Park Mirakulum, přírodní rezervace s divokými koňmi a pratury, tůně Josefov, lesy atd.
Byt je v tuto chvíli pronajatý na dobu určitou (do 30.11.2026), kupující tak může převzít spolehlivého nájemce.
V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího způsobu financování koupě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6.45 mil. Kč (79630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1998
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
307 m
školka
344 m
lékař
482 m
pošta
318 m
restaurace
430 m
škola
659 m
obchod
3996 m
vlak
1057 m
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 5.59 mil. – 7.64 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.71 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 785 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.14–7.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.45 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Milovice, Sportovní)
- Nádraží
- 1064 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |