Prodej bytu 4+kk 118 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme světlý byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 118 m². Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, který hledá nadstandardní bydlení včetně soukromé zahrady, dvou garážových stání a klidného uzavřeného areálu s pravidelnou údržbou zeleně. 

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Měsíční náklady na provoz bytu (topení, voda, služby a fond oprav) činí přibližně 6 800 Kč plus náklad na vlastní spotřebu elektřiny. Uspořádání a výměry místností se dozvíte z 2D plánku.

Hlavní přednosti
	- dispozice 4+kk, užitná plocha 118 m² 
	- zahrádka 58 m² s přímým vstupem z bytu
	- 2 garážová stání v suterénu (13,2 m² a 13,2 m²)
	- 2 sklepní místnosti (2,8 m² a 4 m²)
	- pohodlný přístup výtahem z podzemních garáží
	- venkovními elektricky ovládané okenní žaluzie
	- spojení pohodlí moderního bytu s možnostmi a velkostí rodinného domu 
	- uzavřený a bezpečný areál s odbornou údržbou společných zahrad

Ve Slaném je samozřejmostí kompletní občanská vybavenost. V blízkosti se nachází MŠ, ZŠ, supermarket Billa, aquapark, sportoviště a železniční stanice. Zastávka 2 autobusových linek do Prahy je 100 m od bytu. Autem budete na stanicích metra Veleslavín nebo Zličín za cca 30 min.

Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotéky.

Prohlídkový den bude ve středu. Zavolejte nebo pošlete kontakt, abychom si domluvili čas pro vaši prohlídku.

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (109322 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Pozemek: 58 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: rndr-martin-pleskac-realitni-specialista-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 101.0 garáž okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 58 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 74 m školka 230 m lékař 303 m pošta 1151 m restaurace 459 m škola 466 m obchod 977 m vlak 418 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12.90 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.06 mil. Kč

rozpětí 7.80 mil. – 13.71 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10.09 mil. · váha 37 %

Model z dat 11.68 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 10.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 275 Kč/m² → 10.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.68 mil. Kč (rozpětí 9.44–14.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 10.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Slaný, P. Hrubého)
Nádraží: 423 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno