Prodej bytu 3+1 70 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 70,3 m², která se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Anežky České v Ústí nad Labem – Krásném Březně.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost rekonstrukce a úprav přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň může být zajímavou příležitostí pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Výhodou je také umístění v 1. patře, které ocení rodiny i zájemci, pro které není vysoké patro ideální.

Před domem je možnost parkování, za domem se nachází zeleň a menší dětské hřiště. V blízkém okolí je škola, mateřská škola i obchody, což zajišťuje dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti.

**Osobní vlastnictví, praktická dispozice 3+1, lodžie, sklep a možnost rekonstrukce dle vlastních představ** činí z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem.

Byt je připraven na prohlídky.

Neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář a domluvte si prohlídku co nejdříve.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (42571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-liskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 188 m školka 387 m lékař 355 m pošta 296 m restaurace 418 m škola 180 m obchod 2660 m vlak 854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 784 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.37–3.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Prior)
Nádraží: 835 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno