Prodej bytu 3+kk 66 m²
Vacov, Benešova Hora · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ŠUMAVSKÉ PLÁNĚ| Mezonetový apartmán 3+kk pro společné chvíle na Šumavě
Více prostoru pro rodinu, přátele i chvíle, které nechcete uspěchat.
Mezonetový apartmán o dispozici 3+kk je součástí komorního projektu Šumavské pláně v Benešově Hoře. Díky rozdělení do dvou podlaží přirozeně odděluje společenskou a klidovou část a nabízí pohodlné zázemí pro víkendové pobyty, delší dovolené i celoroční užívání.
Promyšlená dispozice ve dvou podlažích
Vstupní podlaží tvoří velkorysý obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,91 m², koupelna s toaletou a chodba se schodištěm. Horní podlaží nabízí dvě samostatné ložnice a druhou koupelnu. Každý tak získá dostatek soukromí, zatímco hlavní obytný prostor zůstává místem pro společné chvíle.
• dispozice 3+kk – mezonet
• podlahová plocha 69,26 m²
• užitná plocha 65,90 m²
• obytný pokoj s kuchyňským koutem 25,91 m²
• ložnice 12,56 m²
• druhý pokoj 10,13 m²
• koupelna v každém podlaží
• velká společná zahrada
Interiér v souladu s okolní přírodou
Přírodní materiály a klidné zemité odstíny vytvářejí nadčasový základ, který podtrhuje atmosféru šumavského bydlení.
• dřevěná podlaha
• interiérové bezfalcové, bílé dveře
• keramika MARAZZI Vero Natural, 20 × 120 cm
• velkoformátová keramika Imola Zuma Rock Sand, 60 × 60 cm
• umyvadla a toalety Laufen
• dřevohliníková okna
• podlahové vytápění
Šumava na dosah
Projekt vyniká otevřenými výhledy do okolní krajiny a současnou architekturou, která citlivě zapadá do místního prostředí. V dosahu se nacházejí Kašperské Hory, hrad Kašperk, Javorník s Klostermannovou rozhlednou i sportovní areál Zadov–Churáňov. Za dalšími výlety láká Modrava, Kvilda, Jezerní slať nebo Srní s oblíbeným vlčím výběhem.
V létě turistika a cyklistika, v zimě lyže a běžky. Po celý rok vlastní místo, kam můžete přijet zpomalit, odpočinout si a být spolu.
Pouze čtyři apartmány. Jeden výjimečný klid. A Vaše vlastní místo na Šumavě.
Pro více informací o apartmánu, jiných dispozicích a možnostech koupě nás neváhejte kontaktovat.
Termín dokončení 12/2026
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (149848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ikonix-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 63.6
Vzdálenosti
bankomat
2687 m
MHD
106 m
školka
2321 m
lékař
2601 m
pošta
2785 m
restaurace
1914 m
škola
2854 m
vlak
8189 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.89 mil. Kč
149 848 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.66 mil. Kč
6.43 mil. – 9.38 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
5.06 mil. · váha 9 %
Model z dat
8.04 mil. · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
6.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 742 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.04 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m
- Nádraží
- 8182 m (Bohumilice v Čechách)
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 294 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 294 min · 2 přestupy
- Liberec
- 330 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 342 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 347 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 380 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |