pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu v os. vlast. 1+1/36 m² na ul. V Aleji, Karviná - Ráj Hledáte pro sebe kompletně vybavený byt? Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobní vlastnictví o velikosti 1+1/36 m² na klidné ulici V aleji v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 3. čili ve 2. patře v panelovém domu bez výtahu, který prošel revitalizací. Byt prošel celkovou rekonstrukcí před pár lety, při které se vyzdilo bytové jádro, keramickým obkladem se obložila koupelna a wc, které je samostatně, provedla se nová elektroinstalace, položené plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - nový plynový sporák, lednice, pračka, dále pak zde zůstává nábytek, který vidíte na fotografiích. V kuchyni - jídelní stůl a židle, v obývacím pokoji rozkládací sedačka, konferenční stůl, šatní skříň, mobilní klimatizace. Měsíční nájemné činí 7.900,-Kč + služby pro 1 os (voda, teplo) činí 2.000,-Kč, celkem tedy 9.900,-Kč bez záloh na elektřinu a plyn, kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +Dph. Volný po domluvě. V blízkém okolí se nachází potraviny, lékař, autobusové zastávky, parkování. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131680

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 178 Kč

rozpětí 7 104 – 9 602 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 021 · váha 62 %

Model z dat 8 306 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 2362 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno