Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro sebe kompletně vybavený byt?

Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobní vlastnictví o velikosti 1+1/36 m2 na klidné ulici V aleji v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 3. čili ve 2. patře v panelovém domu bez výtahu, který prošel revitalizací.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí před pár lety, při které se vyzdilo bytové jádro, keramickým obkladem se obložila koupelna a wc, které je samostatně, provedla se nová elektroinstalace, položené plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - nový plynový sporák, lednice, pračka, dále pak zde zůstává nábytek, který vidíte na fotografiích. V kuchyni - jídelní stůl a židle, v obývacím pokoji rozkládací sedačka, konferenční stůl, šatní skříň, mobilní klimatizace.

Měsíční nájemné činí 7.900,-Kč + služby pro 1 os (voda, teplo) činí 2.000,-Kč, celkem tedy 9.900,-Kč bez záloh na elektřinu a plyn, kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek Rk ve výši 1x nájem +Dph. Volný po domluvě.

V blízkém okolí se nachází potraviny, lékař, autobusové zastávky, parkování.

Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 283 m školka 236 m lékař 97 m pošta 582 m restaurace 197 m škola 233 m obchod 503 m vlak 2376 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 925 Kč

rozpětí 7 549 – 10 419 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 924 · váha 65 %

Model z dat 8 760 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 2421 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno