pronájem bytu 2+1 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+1 65 m² s balkónem, ulice Dr. Šmerala, Ostrava - Moravská Ostrava a Přívoz Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2 + 1 v těsné blízkosti centra Ostravy, situovaný na ulici Dr. Šmerala. Bytová jednotka se nachází ve 4. podlaží šesti podlažního cihlového domu s výtahem a jeho celková užitná plocha činí 65 m². Interiér bytu je příjemně prosvětlený , disponuje novými interiérovými dveřmi a díky podlaze z parket dodává prostoru útulnou atmosféru. Hlavní dominantou je prostorná kuchyňská linka, která nabízí dostatek pracovního prostoru a praktickou komoru pro uskladnění potravin a potřeb. Koupelna disponuje prostornou vanou a umyvadlem. Jistě oceníte balkón orientovaný do vnitrobloku, kde si můžete vychutnávat klidné chvíle odpočinku. Byt se nachází v lokalitě, která je ideální pro ty, kteří chtějí mít vše na dosah ruky. V blízkosti najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace i veřejná doprava. Přestože se nacházíte blízko centra, byt nabízí klidné prostředí, které oceníte po náročném dni. Měsíční nájem činí 13.000,- Kč, k tomu se připočítávají služby ve výši 3.482,- Kč pro dvě osoby + záloha na elektřinu a plyn na podnájemce + pojištění domácnosti. Vratná jistota činí 20.000,- Kč. Administrativní poplatek RK 16.482,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: MINT reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0809

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 526 Kč

rozpětí 12 016 – 16 668 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 521 · váha 62 %

Model z dat 14 273 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 883 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno