Pronájem bytu 2+1 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2 + 1 v těsné blízkosti centra Ostravy, situovaný na ulici Dr. Šmerala. Bytová jednotka se nachází ve 4. podlaží šesti podlažního cihlového domu s výtahem a jeho celková užitná plocha činí 65 m².

Interiér bytu je příjemně prosvětlený , disponuje novými interiérovými dveřmi a díky podlaze z parket dodává prostoru útulnou atmosféru. Hlavní dominantou je prostorná kuchyňská linka, která nabízí dostatek pracovního prostoru a praktickou komoru pro uskladnění potravin a potřeb.

Koupelna disponuje prostornou vanou a umyvadlem. Jistě oceníte balkón orientovaný do vnitrobloku, kde si můžete vychutnávat klidné chvíle odpočinku.

Byt se nachází v lokalitě, která je ideální pro ty, kteří chtějí mít vše na dosah ruky. V blízkosti najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace i veřejná doprava. Přestože se nacházíte blízko centra, byt nabízí klidné prostředí, které oceníte po náročném dni.

Měsíční nájem činí 13.000,- Kč, k tomu se připočítávají služby ve výši 3.482,- Kč pro dvě osoby + záloha na elektřinu a plyn na podnájemce + pojištění domácnosti.
Vratná jistota činí 20.000,- Kč. Administrativní poplatek RK 16.482,- Kč.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 201 m školka 235 m lékař 240 m pošta 180 m restaurace 58 m škola 62 m obchod 247 m vlak 882 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 144 Kč

rozpětí 12 321 – 17 172 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 767 · váha 61 %

Model z dat 13 730 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 730 Kč (rozpětí 11 230 Kč – 16 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 883 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno