pronájem bytu 4+1 118 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu 4+1 118 m² , se zahradou, ulice Přibylova, Ostrava-Kunčice Nabízíme Vám k pronájmu mezonetový byt s dispozicí 4+1 a užitnou plochou 118 m² situovaný do 3. a 4. NP/4. NP revitalizovaného cihlového domu na ulici Přibylova v Ostravě-Kunčicích. • Spolu s bytem můžete využívat zahradu, venkovní krb, altán, sportovní areál (tenis, stolní tenis, petangue, badminton), sportovní zázemí – šatny, sprchy, toaleta, kuchyň. • Dominantní prvek obývacího pokoje jsou prosklená krbová kamna, která vytápí část bytu ve 4. NP. • Klimatizace ve dvou pokojích ve 4. NP. • K dispozici koupelna s vanou a dvě samostatné toalety s umyvadlem. • Bytová jednotka disponuje vlastním elektroměrem, plynoměrem a vodoměrem. • Vytápění plynovým kotlem. • Venkovní stání s poplatkem 242,- Kč/měsíc. • Areál je kompletně oplocený a disponuje elektrickou bránou. • Sklep se nachází v 1. PP. Nájemné činí 19.900,- Kč + zálohy na služby dle počtu osob (1 osoba 1.600,- Kč/měsíc, 2 osoby 2.000,- Kč/měsíce, 3 osoby 2.400,- Kč,- měsíc, 4 osoby 2.800,- Kč + elektřina + plyn + internet + pojištění domácnosti. Vratná jistota ve výši 39.000,- Kč. Administrativní poplatek 21.600, - Kč. Pro bližší informace kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: MINT reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0811

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 003 Kč

rozpětí 15 440 – 24 478 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 959 · váha 34 %

Model z dat 21 737 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 38 768 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Kunčice,škola)
Nádraží: 554 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno