Pronájem bytu 4+1 118 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu mezonetový byt s dispozicí 4+1 a užitnou plochou 118 m² situovaný do 3.a 4.NP/4.NP revitalizovaného cihlového domu na ulici Přibylova v Ostravě-Kunčicích.

•	Spolu s bytem můžete využívat zahradu, venkovní krb, altán, sportovní areál (tenis, stolní tenis, petangue, badminton), sportovní zázemí – šatny, sprchy, toaleta, kuchyň.
•	Dominantní prvek obývacího pokoje jsou prosklená krbová kamna, která vytápí část bytu ve 4.NP.
•	Klimatizace ve dvou pokojích ve 4.NP.
•	K dispozici koupelna s vanou a dvě samostatné toalety s umyvadlem.
•	Bytová jednotka disponuje vlastním elektroměrem, plynoměrem a vodoměrem.
•	Vytápění plynovým kotlem.
•	Venkovní stání s poplatkem 242,- Kč/měsíc.
•	Areál je kompletně oplocený a disponuje elektrickou bránou.
•	Sklep se nachází v 1.PP.

Nájemné činí 19.900,- Kč + zálohy na služby dle počtu osob (1 osoba 1.600,- Kč/měsíc, 2 osoby 2.000,- Kč/měsíce, 3 osoby 2.400,- Kč,- měsíc, 4 osoby 2.800,- Kč + elektřina + plyn + internet + pojištění domácnosti.
Vratná jistota ve výši 39.000,- Kč. Administrativní poplatek 21.600, - Kč.

Pro bližší informace kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1357 m MHD 261 m školka 291 m lékař 1357 m pošta 2011 m restaurace 349 m škola 317 m obchod 2340 m vlak 596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 220 Kč

rozpětí 19 605 – 25 575 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 20 497 · váha 63 %

Model z dat 21 405 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 41 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 20 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 405 Kč (rozpětí 17 508 Kč – 25 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Kunčice,škola)
Nádraží: 554 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno