pronájem bytu 3+kk 68 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 68 m², OpavaU Opavice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a slunný byt 3+kk o velikosti 68 m², který se nachází v 7. patře panelového domu s balkónem, výhledem do zeleně a na řeku. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě města, na ulici U Opavice, s výbornou dostupností veškerých služeb. Na cyklostezku se napojíte hned před domem. V bezprostřední blízkosti městských sadů, městského koupaliště nebo zrenovovaného Stříbrného jezera. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a vzdušně. V chodbě a ložnici jsou vestavěné skříně. Na kuchyňský kout navazuje prostorná jídelna a dále jsou zde dva neprůchozí pokoje. Koupelna je vybavená vanou a toaleta je řešena samostatně. Cena za pronájem: 15.000,- Služby: 3.400,- + elektřina a plyn dle spotřeby (dohromady cca 1000,- Kč, nájemce si přepisuje sám na sebe) Kauce 30.000 Provize realitní kanceláři včetně DPH: 18.150,- Byt je k dispozici od 1.10.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89610

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 778 Kč

rozpětí 11 650 – 17 399 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 256 · váha 55 %

Model z dat 14 093 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 20 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Mostní)
Nádraží: 1188 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno