pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně zařízeného ateliéru 1+kk, Palác Trnitá, ul. Trnitá, s balkonem a možností garážov Hledáte moderní bydlení v novostavbě s výbornou dostupností do centra města a kompletním vybavením? Tento moderní ateliér o výměře 27 m² všechny tyto požadavky splňuje. Je tak ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, hledající komfortní a praktické bydlení. Ateliér, nacházející se v 7. NP, je nabízen plně zařízený s důrazem na praktičnost a funkčnost. Moderní kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice, trouby, indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby, myčky a pračky se sušičkou. V obývacím prostoru najdete sedací soupravu s konferenčním stolkem a psacím stolem. V předsíni jsou vestavěné skříně. Pokoj dále nabízí spací niku s manželskou postelí o velikosti 160cm. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkami, otopným žebříkem a toaletou. K ateliéru náleží prostorný balkon o velikosti 6m². Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi. V domě je možno pronajmout garážové stání za 2.100,- Kč měsíčně + 400 zálohy na služby. V případě Vašeho zájmu kontaktujte uvedeného makléře. Tento byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky, školy i zdravotnická zařízení. Lokalita také nabízí skvělé dopravní spojení, ať už preferujete MHD, jízdu na kole či vlastní automobil. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 71 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-07649

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 831 Kč

rozpětí 12 967 – 18 234 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 567 · váha 60 %

Model z dat 15 035 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Opuštěná)
Nádraží: 428 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno