Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v novostavbě s výbornou dostupností do centra města a kompletním vybavením? 
Tento moderní ateliér o výměře 27 m2 všechny tyto požadavky splňuje.  Je tak ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, hledající komfortní a praktické bydlení. 

Ateliér, nacházející se v 7.NP, je nabízen plně zařízený s důrazem na praktičnost a funkčnost. Moderní kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice, trouby, indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby, myčky a pračky se sušičkou. V obývacím prostoru najdete sedací soupravu s konferenčním stolkem a psacím stolem. V předsíni jsou vestavěné skříně. Pokoj dále nabízí spací niku s manželskou postelí o velikosti 160cm. 

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkami, otopným žebříkem a toaletou.

K ateliéru náleží prostorný balkon o velikosti 6m2. Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi. 

V domě je možno pronajmout garážové stání za 2.100,- Kč měsíčně + 400 zálohy na služby.

V případě Vašeho zájmu kontaktujte uvedeného makléře.

Tento byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky, školy i zdravotnická zařízení. Lokalita také nabízí skvělé dopravní spojení, ať už preferujete MHD, jízdu na kole či vlastní automobil.

Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 71.0 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 89 m školka 527 m lékař 577 m pošta 577 m restaurace 81 m škola 543 m obchod 129 m vlak 405 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 444 Kč

rozpětí 14 255 – 20 402 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 719 · váha 63 %

Model z dat 14 772 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 767 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Opuštěná)
Nádraží: 428 m (Brno hl.n.)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno