pronájem bytu 2+1 41 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Mezonetový byt 2+1 v rodinném domě Vyškov Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný mezonetový byt 2+1 v rodinném domě se samostatným vstupem v klidné ulici městské části Vyškova Hamiltony. Byt sestává z vstupní chodby 3 m² navazující na obývací pokoj 13 m², kuchyně 6,43 m², koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC 3,42 m² v přízemí. Prosvětlené schodiště 5 m² a pokoj 9,2 m² v prvním patře se střešními okny. Úložný prostor 1,6 m² pod schodištěm s připojením na pračku s místem pro uložení věcí denní potřeby. Součástí bytu bude také kuchyňská linka s elektrickým sporákem a odsavačem par. Vytápění pomocí přímotopů, ohřev vody elektrickým bojlerem, dveře obložkové a shrnovací. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží jedno parkovací místo před domem. Nájemné 16.500,-, zálohy měsíční na elektřinu 5.000,-. Vodné a stočné dle skutečného stavu 2 x ročně. Vratná kauce 2x měsíční nájemné, poplatek RK je jedno měsíční nájemné. Majitelé si vyhrazují právo na výběr vhodných nájemníků. Více informací u makléřky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04613

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 593 Kč

rozpětí 11 412 – 16 888 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 16 983 · váha 60 %

Model z dat 13 585 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 952 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 636 m (Vyškov, Hamiltony)
Nádraží: 3976 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno