Pronájem bytu 2+1 41 m²

Vyškov, Hamiltony · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

36 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný mezonetový byt 2+1 v rodinném domě se samostatným vstupem v klidné ulici městské části Vyškova Hamiltony.

Byt sestává z vstupní chodby 3 m2 navazující na obývací pokoj 13 m2, kuchyně 6,43 m2, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC 3,42 m2 v přízemí. Prosvětlené schodiště 5 m2 a pokoj 9,2 m2 v prvním patře se střešními okny. Úložný prostor 1,6 m2 pod schodištěm s připojením na pračku s místem pro uložení věcí denní potřeby.

Součástí bytu bude také kuchyňská linka s elektrickým sporákem a odsavačem par. Vytápění pomocí přímotopů, ohřev vody elektrickým bojlerem, dveře obložkové a shrnovací.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár.

K bytu náleží jedno parkovací místo před domem.

Nájemné 16.500,-, zálohy měsíční na elektřinu 5.000,-. Vodné a stočné dle skutečného stavu 2 x ročně. Vratná kauce 2x měsíční nájemné, poplatek RK je jedno měsíční nájemné.

Majitelé si vyhrazují právo na výběr vhodných nájemníků. Více informací u makléřky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+1
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-atraktiv

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 1394 m MHD 642 m školka 1323 m lékař 3816 m pošta 2156 m restaurace 1362 m škola 1581 m obchod 4333 m vlak 3979 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 234 Kč

rozpětí 10 326 – 16 195 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 14 023 · váha 57 %

Model z dat 12 122 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 636 m (Vyškov, Hamiltony)
Nádraží: 3976 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno