pronájem bytu 5+kk 93 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 5+kk, 93 m² Brno, Nádražní (016) Nabízím k pronájmu mezonetový byt o dispozici 5+kk a užitné ploše přibližně 93 m², nacházející se na adrese Nádražní 20 v Brně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka. Součástí bytu je nová moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči a vinylové podlahy i renovované parkety, které podtrhují charakter celého prostoru. Horní patro je vybaveno klimatizační jednotkou. Celá nemovitost je pod kamerovým systémem. Díky netradičnímu mezonetovému uspořádání a většímu počtu místností nabízí nemovitost široké možnosti využití. Vedle klasického bydlení je vhodná také pro kombinaci bydlení a práce nebo jako kancelářské prostory. Rychlý přehled: ■ 5kk ■ Užitná plocha přibližně 93m² ■ Klimatizační jednotka v horním patře ■ Lednice, Myčka, Pračka, Varná deska, Trouba, Digestoř ■ Sklepní kóje 7m² Finanční podmínky: ■ Nájemné + ■ Zálohy na služby: 2 300 Kč ■ Elektřina se převádí na nájemníka ■ Vratná kauce 2x nájemné ■ Provize RK 1x nájem + DPH Byt prošel rekonstrukcí a čeká na svého prvního nájemníka. V domě nabízím také další byty různých dispozic, od 1+kk až po prostorné 5+kk, vhodné jak pro jednotlivce, tak rodiny. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické, jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01154

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 521 Kč

rozpětí 18 666 – 29 487 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 23 575 · váha 28 %

Model z dat 21 643 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 30 555 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Letovice, Letostroj I)
Nádraží: 263 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno