Pronájem bytu 5+kk 93 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu  mezonetový byt o dispozici 5+kk a užitné ploše přibližně 93 m², nacházející se na adrese Nádražní 20 v Brně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka.

Součástí bytu je nová moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči a vinylové podlahy i renovované parkety, které podtrhují charakter celého prostoru. Horní patro je vybaveno klimatizační jednotkou. Celá nemovitost je pod kamerovým systémem.

Díky netradičnímu mezonetovému uspořádání a většímu počtu místností nabízí nemovitost široké možnosti využití. Vedle klasického bydlení je vhodná také pro kombinaci bydlení a práce nebo jako kancelářské prostory.

Rychlý přehled:

■ 5kk
■ Užitná plocha přibližně 93m²
■ Klimatizační jednotka v horním patře
■ Lednice, Myčka, Pračka, Varná deska, Trouba, Digestoř
■ Sklepní kóje 7m²

Finanční podmínky:

■ Nájemné +
■ Zálohy na služby: 2 300 Kč
■ Elektřina se převádí na nájemníka
■ Vratná kauce 2x nájemné
■ Provize RK 1x nájem + DPH

Byt prošel rekonstrukcí a čeká na svého prvního nájemníka.

V domě nabízím také další byty různých dispozic, od 1+kk až po prostorné 5+kk, vhodné jak pro jednotlivce, tak rodiny.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 291 m školka 422 m lékař 331 m pošta 370 m restaurace 259 m škola 332 m vlak 703 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	38 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 489 Kč

rozpětí 17 370 – 25 221 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 23 043 · váha 48 %

Model z dat 21 403 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 31 215 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Letovice, železniční stanice)
Nádraží: 181 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno