pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 33 m², Brno - Starý Lískovec Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o velikosti 33 m², který se nachází v klidné části Brna – Starém Lískovci. Byt je umístěn ve 4. patře domu s výtahem. Velkou předností bytu je prostorná lodžie (5 m²), která nabízí příjemné místo pro odpočinek. K bytu náleží také sklep (2 m²), který poskytne praktický úložný prostor. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou, lednicí a sporákem. Jinak je nezařízený, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Náklady na pronájem: Nájemné: 14 777 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 173 Kč/měsíc Kauce: 16 950 Kč Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD. Zastávka šaliny Dunajská je vzdálena přibližně 5 minut chůze od bytu, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí města. Do Campus Square se šalinou dostanete přibližně za 10 minut. V jeho okolí se nachází Masarykova univerzita a Fakultní nemocnice Brno – Bohunice, což ocení zejména studenti, zaměstnanci univerzity nebo zdravotnictví. Pro každodenní nákupy je navíc Albert vzdálený přibližně 3 minuty chůze od domu. V okolí najdete také restaurace, lékárny, obchody a možnosti pro příjemné procházky a volnočasové aktivity. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt je volný od 4. 9. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 777 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-39553

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	14 777 Kč	+1.4 %
26.08.2026	14 577 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 777 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 777 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 361 Kč

rozpětí 13 617 – 17 639 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 15 102 · váha 62 %

Model z dat 16 071 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 15 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 071 Kč (rozpětí 13 629 Kč – 19 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 777 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Dunajská)
Nádraží: 679 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 14 577 → 14 777
26.08.2026	přidáno