pronájem bytu 1+1 40 m²

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 40 m² - Náchod Unikátní příležitost pronájmu bytu v centru města s veškerou občanskou vybaveností . Mám pro vás skvělou nabídku pronájmu útulného bytu 1+1, který se nachází přímo v centru města. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří si přejí žít v srdci města, kde mají vše doslova "na dosah ruky, " a nemusí být závislí na používání automobilu. Hlavní vlastnosti bytu: Dispozice: 1+1(ložnice)) Užitná plocha: 40 m² Patro: 2. patro cihlového domu Popis bytu: Tento byt nabízí prostorný obývací pokoj, který je propojen s kuchyňským koutem, vybavený spotřebiči. Vstupní chodba. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku. Ložnice Lokace: Byt je situován v centru města, což znamená, že máte veškerou občanskou vybavenost doslova "na dosah ruky. " Obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby jsou dosažitelné pěšky. Autobusové a vlakové nádraží je vzdáleno pouhé 4 minuty pěší chůzí. Tato lokalita nabízí pohodlný a bezproblémový životní styl bez potřeby automobilu. Měsíční záloha na teplo, ohřev vody, studená voda 1.930 Kč Měsíční záloha za elektřinu, kterou si stanovíte dle vlastní individuální potřeby, odhadem 1.200 Kč Vratná jistota: 15.000 Kč Provize za zprostředkování je ve výši 10.000 Kč Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení přímo v centru města. Máte zde možnost žít pohodlně a v blízkosti všech potřebných služeb. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit s jakýmkoliv dotazem. 

Parametry

Cena: 7 240 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03028

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 240 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 977 Kč

rozpětí 7 834 – 10 586 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 8 612 · váha 62 %

Model z dat 9 382 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Náchod, Okresní soud)
Nádraží: 546 m (Náchod)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno