pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Májová 241, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² na adrese Májová 241, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. V kuchyni jé zachovalá kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a bojlerem, který zajišťuje ohřev teplé vody. WC odděleno. Proběhla zde kompletní výmalba. Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. V okolí najdete školy, školky, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobré spojení s ostatními částmi Ústí nad Labem a možnost využití okolní zeleně k procházkám a odpočinku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 8 200,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 800,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč¨ Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 9 000,- Kč Kauce: 17 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie si nájemník přepisuje na sebe. 

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 17 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1546

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 647 Kč

rozpětí 7 192 – 9 961 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 483 · váha 62 %

Model z dat 8 674 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Opletalova)
Nádraží: 424 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno