Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m2 na adrese Májová 241, Ústí nad Labem. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. V kuchyni jé zachovalá kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a bojlerem, který zajišťuje ohřev teplé vody. WC odděleno. Proběhla zde kompletní výmalba. Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. V okolí najdete školy, školky, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobré spojení s ostatními částmi Ústí nad Labem a možnost využití okolní zeleně k procházkám a odpočinku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 8 200,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 800,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč¨ Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 9 000,- Kč Kauce: 17 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie si nájemník přepisuje na sebe.

Parametry

Cena
8 200 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 106 m školka 172 m lékař 238 m pošta 275 m restaurace 693 m škola 110 m obchod 4435 m vlak 486 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8 200 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8 200 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 618 Kč
rozpětí 7 079 – 9 891 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 657 · váha 61 %
Model z dat 8 300 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Opletalova)
Nádraží
424 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno