pronájem bytu 1+1 42 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Ústí nad Labem, ulice Kojetická, 42 m² Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Střekova v Ústí nad Labem. Byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m² prošel vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní design i funkčnost. Bytová jednotka je tvořena prostornou předsíní, kuchyní, samostatným pokojem a koupelnou s toaletou. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází ve 12. patře domu. Byt je připraven k nastěhování a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří ocení moderní bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční platby činí 10.000 Kč za nájemné a 3.000 Kč za zálohy na vytápění a vodu, tedy celkem 13.000 Kč měsíčně. Elektřinu si hradí nájemce sám u dodavatele energií. Přepis energií zajistíme v rámci našich služeb. Kauce (jistina) ve výši 20.000,-Kč je splatná je jednorázově při podpisu nájemní smlouvy. Provize realitní kanceláře včetně právního servisu činí 12.100,-Kč. V případě Vašeho zájmu kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07737
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 419 Kč
8 313 – 11 587 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 443 · váha 57 %
Model z dat
10 383 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 10 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 383 Kč (rozpětí 8 864 Kč – 12 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Novosedlické náměstí)
- Nádraží
- 852 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |