Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 106 m²

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, zahrada, parkování, ul. Sklenářka, Hořovice V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme pronájem bytu 4 + kk o celkové užitné ploše 106 m², který se nachází v 2. NP rodinného domu s možností užívání části zahrady (cca 200 m²) a s možností parkování. Jedná se o nově vybudovanou bytovou jednotku v nástavbě rodinného domu, v současné době probíhají finální stavební úpravy bytu a k dispozici bude cca od 1. listopadu. Byt bude mít samostatná měření spotřeby energií. Dispozice 2. NP: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem o celkové ploše 43,6 m², tři pokoje (15,7 m², 14,7 m², 10,3 m²), koupelna s vanou a částečně odděleným WC (9,1 m²), komora. Byt bude částečně vybaven. Nájemné 22.000,- Kč, zálohy na služby cca 7.000,- Kč (elektřina, plyn, vodné/stočné), jistota (kauce) 40.000,- Kč, provize RK. Dům se nachází v klidné okrajové části Hořovic v ul. Sklenářka, veškeré služby jsou dostupné v pěším dosahu, autobusová zastávka je 2 min. od domu (Hořovice - Beroun - Praha Zličín), vlaková zastávka 15 min. (Hořovice - Beroun - Praha Smíchovské nádraží/Hlavní nádraží). Hořovice jsou pohodovým místem pro bydlení s rozvíjejícími se možnostmi prácovních míst i podnikání, doporučuji pro rodiny i pro páry. Majitelé si vyhrazují právo uzavřít nájemní smlouvu se zájemci podle jejich kritérií. Pro další informace pište nebo volejte na níže uvedené kontakty.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 200 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 22 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21324

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 897 Kč
rozpětí 20 592 – 26 412 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 20 546 · váha 56 %
Model z dat 25 434 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 34 826 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Hořovice, Sklenářka)
Nádraží
575 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno