pronájem bytu 2+kk 79 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, 79 m² v historickém centru Kolína pár kroků od Karlova náměstí K pronájmu nabízíme prostorný a velmi zajímavě řešený byt o výměře 79 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží historického domu v samotném centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Byt zaujme především svou jedinečnou atmosférou s klenutými stropy, které vytvářejí nevšední a příjemné bydlení s charakterem. Dispozice bytu nabízí velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní, samostatnou ložnici, koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem a dostatek úložných prostor. Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky obchody, restaurace, kavárny, školy i úřady. Vlakové a autobusové nádraží se nachází v pěší vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Zálohy na vodu jsou stanoveny ve výši 500 Kč za osobu měsíčně. Součástí nájemní smlouvy je ujednání, že při překročení spotřeby 100 m3 vody za rok bude účtován doplatek 200 Kč za každý další spotřebovaný kubík. Elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. Byt je ihned k nastěhování a je vhodný pro slušné a spolehlivé nájemníky, kteří hledají dlouhodobé bydlení v atraktivní lokalitě centra města. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč. Provize realitní kanceláře je 15.000 Kč. Rezidentní parkování je možné zajistit prostřednictvím města za roční poplatek. Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G. Pokud hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou historického centra a zároveň chcete mít vše potřebné v pěší dostupnosti, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Rušidi
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-117
Odhad reálné ceny
21 106 Kč
rozpětí 16 647 – 23 795 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
21 759 · váha 60 %
Model z dat
19 839 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 595 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |