Pronájem bytu 2+kk 79 m²

Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný a velmi zajímavě řešený byt o výměře 79 m2, který se nachází v 2. nadzemním podlaží historického domu v samotném centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Byt zaujme především svou jedinečnou atmosférou s klenutými stropy, které vytvářejí nevšední a příjemné bydlení s charakterem.

Dispozice bytu nabízí velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní, samostatnou ložnici, koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem a dostatek úložných prostor. Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky  obchody, restaurace, kavárny, školy i úřady. Vlakové a autobusové nádraží se nachází v pěší vzdálenosti.

Měsíční nájemné činí 15.000 Kč. Zálohy na vodu jsou stanoveny ve výši 500 Kč za osobu měsíčně. Součástí nájemní smlouvy je ujednání, že při překročení spotřeby 100 m3 vody za rok bude účtován doplatek 200 Kč za každý další spotřebovaný kubík. Elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný pro slušné a spolehlivé nájemníky, kteří hledají dlouhodobé bydlení v atraktivní lokalitě centra města.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč. Provize realitní kanceláře je 15.000 Kč.

Rezidentní parkování je možné zajistit prostřednictvím města za roční poplatek.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G.

Pokud hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou historického centra a zároveň chcete mít vše potřebné v pěší dostupnosti, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: jana-rusidi-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 131 m školka 329 m lékař 58 m pošta 448 m restaurace 17 m škola 144 m obchod 535 m vlak 656 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 671 Kč

rozpětí 17 613 – 23 528 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 21 291 · váha 63 %

Model z dat 19 349 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Kolín, Karlovo náměstí)
Nádraží: 595 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno