pronájem bytu 3+1 80 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 80 m², Mníšek pod Brdy Nabízíme k pronájmu prostorný byt o užitné ploše přibližně 80 m² v Mníšku pod Brdy, který díky své velikosti a členění nabízí dostatek prostoru například pro pár, rodinu s dětmi nebo i spolubydlení. Byt má netradiční, ale praktickou dispozici s několika navazujícími místnostmi. Vstupuje se přímo do prostorné kuchyně, ze které se pokračuje do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup do dalšího pokoje, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či ložnice, a dále do navazující ložnice. Z kuchyně je zároveň přístupná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Na koupelnu navazuje samostatná praktická místnost/komora, kde je připraven prostor pro pračku, případně sušičku, a kterou lze využít také jako úklidovou či skladovací místnost. Byt je světlý, vzdušný a díky ploše kolem 80 m² nabízí opravdu příjemné množství prostoru. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a dostatek úložných možností. Mníšek pod Brdy nabízí klidnější bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí i směrem na Prahu. Okolí Brd zároveň nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. Finanční podmínky •⁠ ⁠nájemné: 21 900 Kč / měsíc •⁠ ⁠zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc •⁠ ⁠provize RK: 21 900 Kč •⁠ ⁠byt je volný ihned Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Středočeské Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00239

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 111 Kč

rozpětí 21 270 – 27 174 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 24 764 · váha 58 %

Model z dat 23 022 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 284 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Mníšek pod Brdy, Pražská)
Nádraží: 1592 m (Rymaně)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno