Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, cca 70 m² s garážovým stáním, Praha 6 Veleslavín, ul. Lužná VK Real Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou přibližně 70 m², situovaný v přízemí moderního bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Veleslavín, ulice Lužná. Byt je nabízen včetně kompletního vybavení viz fotogalerie a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky. Součástí vybavení je také v koupelně pračka a sušička. Vybrané spotřebiče lze ovládat i prostřednictvím mobilního telefonu. Výhodou je samostatná komora (spíž) přímo navazující na kuchyň, která nabízí praktický prostor pro uskladnění potravin. Další dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně umístěné v bytě. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem. Na všech oknech jsou instalovány vnitřní rolety. K bytu náleží garážové parkovací stání v suterénu domu. Celý dům je bezbariérový, což zajišťuje pohodlný přístup od vstupu až k bytu. Byt je orientován na západní stranu do zeleného vnitrobloku. Nachází se jen několik minut chůze (cca 6min) od stanice metra A – Nádraží Veleslavín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, sportoviště i množství zeleně pro aktivní odpočinek. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a dlouhodobé bydlení v jedné z nejlepších lokalit Prahy 6. Podmínky pronájmu Nájemné: 35 000 Kč / měsíc Zálohy na služby pro 2 osoby: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: bude převedena na nájemce Internet Vodafone: možnost převést na nového nájemníka Vratná kauce: fixní ve výši 60 000 Kč Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH Dlouhodobý pronájem Preferovaný počet osob: 1–2 K nastěhování ihned Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
VK Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N34741146

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 937 Kč
rozpětí 24 253 – 32 444 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 306 · váha 63 %
Model z dat 26 824 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 998 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Nové Vokovice)
Nádraží
657 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno