Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

VK Real Vám exkluzivně nabízí k dlouhodobému pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou přibližně 70 m², situovaný v přízemí moderního bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Veleslavín, ulice Lužná. Byt je nabízen včetně kompletního vybavení viz fotogalerie a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky. Součástí vybavení je také v koupelně pračka a sušička. Vybrané spotřebiče lze ovládat i prostřednictvím mobilního telefonu. Výhodou je samostatná komora (spíž) přímo navazující na kuchyň, která nabízí praktický prostor pro uskladnění potravin. Další dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně umístěné v bytě. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem. Na všech oknech jsou instalovány vnitřní rolety. K bytu náleží garážové parkovací stání v suterénu domu. Celý dům je bezbariérový, což zajišťuje pohodlný přístup od vstupu až k bytu. Byt je orientován na západní stranu do zeleného vnitrobloku. Nachází se jen několik minut chůze (cca 6min) od stanice metra A – Nádraží Veleslavín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, sportoviště i množství zeleně pro aktivní odpočinek. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a dlouhodobé bydlení v jedné z nejlepších lokalit Prahy 6. Podmínky pronájmu Nájemné: 35 000 Kč / měsíc Zálohy na služby pro 2 osoby: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: bude převedena na nájemce Internet Vodafone: možnost převést na nového nájemníka Vratná kauce: fixní ve výši 60 000 Kč Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč + DPH Dlouhodobý pronájem Preferovaný počet osob: 1–2 K nastěhování ihned Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
vk-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 50 m školka 487 m lékař 648 m metro 558 m pošta 1295 m restaurace 218 m škola 261 m obchod 1321 m vlak 657 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 782 Kč
rozpětí 25 818 – 34 140 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 092 · váha 63 %
Model z dat 28 744 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 390 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Nové Vokovice)
Nádraží
657 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno