pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, balkon, komora, sklep, parkovací stání, od 1. září Dlouhodobý pronájem nového bytu 2+kk, parkovací stání, velká komora a velký sklep. Bližší informace k bytu: • předsíň s vestavěnou skříní • obývací pokoj s balkonem (linka, varná deska, trouba, digestoř, lednička, myčka) • ložnice • koupelna (vana, umyvadlo a místo na pračku) • zvlášť wc s umyvadlem • velká komora cca 1,3 x 3,3 m • velký sklep cca 1,5 x 5 m • na všech oknech dálkově ovládané venkovní žaluzie • rekuperace, topení i žaluzie lze ovládat telefonem přes chytrou domácnost Bližší informace k domu: • nově postavený areál v nízkoenergetickém standardu s centrálním ústředním topením, rekuperací a venkovními žaluziemi • k dispozici pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s • společná terasa na střeše domu s výhledem na Prahu • kolárna s myčkou na kola v suterénu • zastávka mhd u domu a zastávka vlaku pěšky cca 5 minut Preference pronajímatele: • jedna osoba nebo pár • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu od 1. září • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné osobě nebo v páru 22.000,- Kč / měsíc • záloha služby dle správy domu aktuálně 5267,- Kč a za sklep 601,- Kč / měsíc • garážové stání v suterénu domu 2000,- Kč / měsíc + 969,- Kč záloha služby • elektřina převodem Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď a uveďte tam základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Kolmanova Kol207 LL2694
Odhad reálné ceny
26 892 Kč
rozpětí 24 598 – 30 115 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 278 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 727 · váha 66 %
Model z dat
23 446 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
22 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Cukrovar Modřany)
- Nádraží
- 322 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |