Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 041 m²

Velké Albrechtice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1041 m² Velké Albrechtice , IS do 10 od hranice pozemku Připravili jsme pro Vás nabídku rovinatého stavebního pozemku v obci Velké Albrechtice o výměře 1 041 m². Pozemek nemá žádné právní omezení. (žádné zástavní právo, žádné věcné břemeno, pozemek je vedle obecní komunikace apod. ) Inženýrské sítě do 10 m od hranice pozemku (elektřina. (elektrický sloup do 10 m od hranice pozemku, obecní vodovod do 5 m od hranice pozemku , plyn.,, ČOV, bezproblémový sjezd na obecní komunikaci) foto je ilustrativní. Přístup na pozemek je z místní asfaltové komunikace ve vlastnictví města. Dojezd do Ostravy cca 20 minut, na D1 do 10 minut, do Bílovce do 5 minut V obci je mateřská a základní škola, pošta, kulturní dům, obchod , autobusová doprava, hasiči V obci také najdeme sportovní vyžití: tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště, cyklostezky. Nadstandardní přístup obce v čele se starostou k vyřizování žádostí související se stavebním povolením

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1920 Kč/m²)
Pozemek
1041 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
PRO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-185

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.00 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.00 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 2.05 mil. · váha 47 %
Model z dat 5.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 966 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82–8.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 280 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Velké Albrechtice, sokolovna)
Nádraží
951 m (Velké Albrechtice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno