Prodej stavebního pozemku 1041 m²

Velké Albrechtice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravili jsme pro Vás nabídku rovinatého stavebního pozemku v obci Velké Albrechtice  o výměře 1 041 m2. 
	Pozemek nemá žádné právní omezení. (žádné zástavní právo, žádné věcné břemeno, pozemek je vedle obecní komunikace apod.)
	Inženýrské sítě do 10 m od hranice pozemku (elektřina. (elektrický sloup do 10 m od hranice pozemku, obecní vodovod do 5 m od hranice pozemku  , plyn.,, ČOV, bezproblémový sjezd na obecní komunikaci)
	foto je ilustrativní. 
	 Přístup na pozemek je z místní asfaltové komunikace ve vlastnictví města.
	Dojezd do Ostravy cca 20 minut, na D1 do 10 minut, do Bílovce do 5 minut
	V obci je mateřská a základní škola, pošta, kulturní dům, obchod , autobusová doprava, hasiči
	V obci také najdeme sportovní vyžití: tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště, cyklostezky.
	Nadstandardní přístup obce v čele se starostou k vyřizování žádostí související se stavebním povolením

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1920 Kč/m²)
Pozemek: 1041 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: pro-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2106 m MHD 161 m lékař 2112 m pošta 138 m restaurace 978 m škola 379 m obchod 4055 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 397 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 0.99–4.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 1041 m² ve Velkých Albrechticích s sítěmi na hranici a bez právních omezení. Výborná dostupnost na dálnici D1 a do Ostravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod do 5 m od hranice pozemku
odpady: ČOV

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Velké Albrechtice, sokolovna)
Nádraží: 951 m (Velké Albrechtice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno