Pronájem pozemku 653 m²
Týnec nad Labem, Týnec nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře 653 m² v Týnci nad Labem, v mimořádně klidné lokalitě mimo hlavní zástavbu přesto ve lukrativním místě. Pozemek se nachází v lesním prostředí nedaleko slepého ramene řeky Labe a přírodní rezervace.
Pozemek je dobře dostupný autem po obecní zpevněné komunikaci, parkování je možné jak na pozemku tak naproti němu. Je kompletně oplocený a je na něj přivedena elektřina i obecní vodovod. Díky tomu nabízí výrazně širší možnosti využití než běžný rekreační pozemek.
Velkou předností je samotná lokalita. Pozemek leží u lesa a nedaleko vody, s minimem přímých sousedů – v okolí se nachází pouze jedna rekreační chata. Přesto není odříznutý od civilizace. Centrum Týnce nad Labem je vzdálené přibližně 1,8 km a nabízí obchody, služby, poštu, sportovní možnosti i dopravní spojení včetně vlakového nádraží.
Pozemek je vhodný například pro soukromou rekreaci, umístění mobilního či dočasného rekreačního zázemí nebo zajímavý podnikatelský koncept. Díky kombinaci lesa, vody, soukromí, dostupnosti autem a již zavedené elektřiny a vody může být atraktivní také pro glamping, tiny house, přírodní ubytování nebo jiný low-impact rekreační projekt, samozřejmě v rozsahu odpovídajícím platným předpisům a potřebným povolením.
Rádi otevřeme jednání se zájemcem, který pro něj má dobrý nápad a dokáže jeho potenciál opravdu využít. Jsme otevřeni různým variantám dlouhodobého využití a rádi se pobavíme i o konkrétním záměru.
Hledáme především spolehlivého dlouhodobého nájemce, který ocení charakter místa – ať už jej chce využít pro vlastní rekreaci, nebo zde vytvořit zajímavý podnikatelský projekt. Pokud vás místo zaujalo a máte představu, co by na něm mohlo vzniknout, rádi se s vámi potkáme a probereme možnosti spolupráce.
Výměra: 653 m²
Elektřina: ano
Obecní vodovod: ano
Oplocení: celý pozemek
Příjezd autem: ano, po obecní zpevněné komunikaci
Vzdálenost od centra Týnce nad Labem: cca 1,8 km
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 653 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- churacek-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
104 m
školka
1777 m
lékař
217 m
pošta
41 m
restaurace
73 m
škola
89 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
39 906 Kč
rozpětí 28 060 – 487 063 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 511 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
56 540 · váha 41 %
Model z dat
15 065 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
54 414 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1891% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 43 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Týnec nad Labem, předměstí)
- Nádraží
- 1454 m (Týnec nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |