Prodej stavebního pozemku 1825 m²
Štítary, Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji slunný pozemek v obci Štítary na Moravě. V katastru nemovitostí je sice veden jako zahrada, ale dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu.
Hlavní přednosti pozemku:
• Velkorysá rozloha: 1 825 m²
• Tvar a terén: Rovinatý pozemek ideálního obdélníkového tvaru.
• Inženýrské sítě: V blízkosti pozemku je možnost připojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
• Přístup: Bezproblémový příjezd po obecní asfaltové komunikaci.
Široké možnosti využití:
Díky své poloze a velikosti je pozemek perfektní volbou pro:
• Výstavbu rodinného domu pro trvalé bydlení.
• Investiční záměr (např. vybudování zázemí pro dětské tábory).
• Provozování dnes velmi populárního glampingu (luxusního kempování).
Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Štítary se nachází v Jihomoravském kraji a nabízí skvělou rovnováhu mezi přírodou a dostupností služeb:
• Dostupnost: Pouhých 20 minut jízdy od Znojma.
• Rekreace: Jen 10 minut od Vranovské přehrady (tzv. "Moravského Jadranu") a Národního parku Podyjí – ráje pro cyklistiku, turistiku a vodní sporty.
• Vybavenost obce: V místě funguje základní i mateřská škola, pošta, obchody s potravinami a restaurace.
Pro další informace, zaslání územního plánu nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (1162 Kč/m²)
- Pozemek
- 1825 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
bankomat
5053 m
MHD
12 m
školka
140 m
lékař
2584 m
pošta
2580 m
restaurace
144 m
škola
632 m
vlak
2567 m
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
2.96 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 621 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53–4.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Štítary, obecní úřad)
- Nádraží
- 2567 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |