prodej stavebního pozemku 1 825 m²
Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 825 m², Štítary Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji slunný pozemek v obci Štítary na Moravě. V katastru nemovitostí je sice veden jako zahrada, ale dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Hlavní přednosti pozemku: • Velkorysá rozloha: 1 825 m² • Tvar a terén: Rovinatý pozemek ideálního obdélníkového tvaru. • Inženýrské sítě: V blízkosti pozemku je možnost připojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. • Přístup: Bezproblémový příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Široké možnosti využití: Díky své poloze a velikosti je pozemek perfektní volbou pro: • Výstavbu rodinného domu pro trvalé bydlení. • Investiční záměr (např. vybudování zázemí pro dětské tábory). • Provozování dnes velmi populárního glampingu (luxusního kempování). Lokalita a občanská vybavenost: Obec Štítary se nachází v Jihomoravském kraji a nabízí skvělou rovnováhu mezi přírodou a dostupností služeb: • Dostupnost: Pouhých 20 minut jízdy od Znojma. • Rekreace: Jen 10 minut od Vranovské přehrady (tzv. "Moravského Jadranu") a Národního parku Podyjí – ráje pro cyklistiku, turistiku a vodní sporty. • Vybavenost obce: V místě funguje základní i mateřská škola, pošta, obchody s potravinami a restaurace. Pro další informace, zaslání územního plánu nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (1162 Kč/m²)
- Pozemek
- 1825 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00746
Odhad reálné ceny
6.95 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 8.10 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
6.94 mil. · váha 80 %
Model z dat
7.06 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
6.75 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 805 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 3.95–12.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Štítary, obecní úřad)
- Nádraží
- 2567 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |