prodej stavebního pozemku 934 m²
Luká · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 934 m² - Luká - Ješov Hledáte klidné místo v malé obci a přitom dostupné na dálnici Mohelnice - Olomouc (8,5 km) nebo do Bouzova (8 km)? Nabízíme prodej zajímavého pozemku trojúhelníkového tvaru, kde v přední části je dostatek místa na výstavbu domu (647 m²), za domem je prostor pro zahradu (287 m²) ve tvaru trojúhelníku. Podle územního plánu je pozemek parcelní číslo 119/64 o velikosti 934 m² určen pro zvýšený bungalov nebo rodinný dům až se dvěma plnohodnotnými patry. V případě zájmu o dotazy nebo prohlídku nás kontaktujte a na vyžádání vám pošleme dokumenty s bližší charakteristikou týkající se výstavby domu. Inženýrské sítě - obecní vodovod, plynovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, vše je v příjezdové cestě, v řešení je obecní ČOV. Pozemek se nachází na klidném místě obce, kde žije pouze 155 obyvatel trvale. Přijeďte se podívat na hezký, prostorný pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Olomouce, Jeseníků i do Polska. V obci je smíšené zboží, v sousední obci Luká (středisková) je obecní úřad, praktický lékař, zubní lékař, MŠ, ZŠ, knihovna, penzion pro seniory. V obci Ješov je autobusová zastávka na linky 301, 304 a 309 (Kladky, Litovel, Konice, Červenka, Bouzov, Bohuslavice). Potřebný úvěr na koupi a výstavbu vám pomůžeme vyřídit. Neváhejte se mi ozvat.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1445 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-58885
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 7.14 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 90 km)
4.23 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 528 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.76–8.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Luká,Ješov,rozc.)
- Nádraží
- 5171 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |