prodej stavebního pozemku 934 m²
Luká · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 934 m² - Luká - Ješov Hledáte klidné místo v malé obci a přitom dostupné na dálnici Mohelnice - Olomouc (8,5 km) nebo do Bouzova (8 km)? Nabízíme prodej zajímavého pozemku trojúhelníkového tvaru, kde v přední části je dostatek místa na výstavbu domu (647 m²), za domem je prostor pro zahradu (287 m²) ve tvaru trojúhelníku. Podle územního plánu je pozemek parcelní číslo 119/64 o velikosti 934 m² určen pro zvýšený bungalov nebo rodinný dům až se dvěma plnohodnotnými patry. V případě zájmu o dotazy nebo prohlídku nás kontaktujte a na vyžádání vám pošleme dokumenty s bližší charakteristikou týkající se výstavby domu. Inženýrské sítě - obecní vodovod, plynovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, vše je v příjezdové cestě, v řešení je obecní ČOV. Pozemek se nachází na klidném místě obce, kde žije pouze 155 obyvatel trvale. Přijeďte se podívat na hezký, prostorný pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Olomouce, Jeseníků i do Polska. V obci je smíšené zboží, v sousední obci Luká (středisková) je obecní úřad, praktický lékař, zubní lékař, MŠ, ZŠ, knihovna, penzion pro seniory. V obci Ješov je autobusová zastávka na linky 301, 304 a 309 (Kladky, Litovel, Konice, Červenka, Bouzov, Bohuslavice). Potřebný úvěr na koupi a výstavbu vám pomůžeme vyřídit. Neváhejte se mi ozvat.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1445 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-58885
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.35 mil. Kč
1 445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.11 mil. – 2.29 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.27 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 356 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:03
Stavební pozemek trojúhelníkového tvaru s možností výstavby bungalovu nebo patrového domu. Sítě jsou v příjezdové cestě a obec disponuje základní občanskou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- dešťová kanalizace, splašková kanalizace (v řešení obecní ČOV)
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Luká,Ješov,rozc.)
- Nádraží
- 5171 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |