Prodej stavebního pozemku 934 m²

Luká, Ješov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo v malé obci a přitom dostupné na dálnici Mohelnice - Olomouc (8,5 km) nebo do Bouzova (8 km)?
Nabízíme prodej zajímavého pozemku trojúhelníkového tvaru, kde v přední části je dostatek místa na výstavbu domu (647 m2), za domem je prostor pro zahradu (287 m2) ve tvaru trojúhelníku.

Podle územního plánu je pozemek parcelní číslo 119/64 o velikosti 934 m2 určen pro zvýšený bungalov nebo rodinný dům až se dvěma plnohodnotnými patry. V případě zájmu o dotazy nebo prohlídku nás kontaktujte a na vyžádání vám pošleme dokumenty s bližší charakteristikou týkající se výstavby domu.

Inženýrské sítě - obecní vodovod, plynovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, vše je v příjezdové cestě, v řešení je obecní ČOV.

Pozemek se nachází na klidném místě obce, kde žije pouze 155 obyvatel trvale. Přijeďte se podívat na hezký, prostorný pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Olomouce, Jeseníků i do Polska.

V obci je smíšené zboží, v sousední obci Luká (středisková) je obecní úřad, praktický lékař, zubní lékař, MŠ, ZŠ, knihovna, penzion pro seniory. V obci Ješov je autobusová zastávka na linky 301, 304 a 309 (Kladky, Litovel, Konice, Červenka, Bouzov, Bohuslavice).

Potřebný úvěr na koupi a výstavbu vám pomůžeme vyřídit.

Neváhejte se mi ozvat.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1445 Kč/m²)
Pozemek: 934 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 314 m školka 708 m lékař 2329 m pošta 762 m restaurace 4595 m škola 2169 m vlak 5111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 986 765 – 3.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.08–4.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Prodej stavebního pozemku o velikosti 934 m² v obci Luká s možností výstavby bungalovu či patrového domu. Sítě jsou v příjezdové cestě a obec řeší novou ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: dešťová kanalizace, splašková kanalizace (v řešení je obecní ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Luká,Ješov,rozc.)
Nádraží: 5171 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno