prodej stavebního pozemku 1 241 m²
Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi pozemek 1241 m² ke stavbě RD v obci Přáslavice Nabízím ke koupi pozemek o celkové ploše 1 241 m², vhodný ke stavbě rodinného domu, v obci Přáslavice. Pozemek se nachází v jižní části zastavitelného území obce, na jejím okraji, v klidné a nově se rozvíjející lokalitě s krásným výhledem směrem na Svatý Kopeček. Přáslavice jsou obcí, která se postupně rozvíjí a přibývá zde nová rodinná zástavba. Obec tak získává nové obyvatele a přirozeně omlazuje své okolí. Další rozvoj bydlení je ostatně součástí územního plánování obce. Pozemek se dle platného územního plánu obce Přáslavice nachází ve stabilizované, resp. změnové ploše S – smíšené obytné. Nachází se mimo záplavové území stoleté vody. K pozemku vede zpevněná asfaltová komunikace. Pozemek je připojen na inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod. Pozemek má přibližné rozměry 17 × 68 m, takže nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu či další venkovní využití. Velkou předností je poloha na okraji obce, příjemný výhled do okolní krajiny a blízkost Rozhledny Božka. V okolí je také sportovní a volnočasové zázemí pro rodiny s dětmi. Přáslavice tak mohou být zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v dosahu Olomouce, ale zároveň hledají klidnější prostředí, více prostoru a kontakt s přírodou. Velkou výhodou pozemku je také výborná dopravní dostupnost. Přáslavice leží jen několik minut od Olomouce a zároveň nabízí rychlé napojení na dálnici D35, což ocení především ti, kteří dojíždějí za prací nebo pravidelně cestují směrem na Ostravu, Brno či další části Moravy. Spojení klidného bydlení na okraji obce, krásného výhledu do krajiny a zároveň snadné dostupnosti Olomouce i dálnice dělá z pozemku zajímavou příležitost pro vlastní bydlení. Cena je předmětem jednání. Majitel je při seriózním zájmu otevřený rozumné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.16 mil. Kč (4158 Kč/m²)
- Pozemek
- 1241 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00682
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 9.11 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 90 km)
4.37 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.71 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 524 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.75–11.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.16 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Přáslavice, škola)
- Nádraží
- 2111 m (Velká Bystřice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |