prodej stavebního pozemku 1 241 m²

Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím ke koupi pozemek 1241 m² ke stavbě RD v obci Přáslavice Nabízím ke koupi pozemek o celkové ploše 1241 m² vhodný ke stavbě RD v obci Přáslavice s výhledem na Sv. Kopeček. Pozemek se nachází v jižní části zastavitelného území obce mimo záplavové území 100leté vody, v nově zastavované části na okraji obce. Pozemek se dle platného územního plánu obce Přáslavice nachází ve stabilizované, resp. změnové ploše S – smíšené obytné. Přístup k pozemku je umožněn ze zpevněné asfaltové komunikace. Pozemek je připojen na inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod. Pozemek je omezen v krajní části vedením vysokého napětí, které je na vedlejším pozemku a omezuje jej v případném zastavění stavbou svým ochranným pásmem, které činí u daného zařízení 7 metrů od vedení, což je cca 3 m od hranice pozemku se sousedícím. Šířka pozemku cca 17 m, délka cca 68 m. Pozemek je dostatečně velký a široký. Pěkný výhled do okolí, okraj obce poblíž rozhledny Božky a dětského hřiště s venkovní posilovnou. Cena je předmětem jednání – majitel je otevřen rozumné dohodě při seriózním zájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.16 mil. Kč (4160 Kč/m²)
Pozemek: 1241 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-296-NP00636

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51625.60 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.16 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.16 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.16 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.16 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 158 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Přáslavice, škola)
Nádraží: 2111 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno