prodej stavebního pozemku 2 316 m²
Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (2591 Kč/m²)
- Pozemek
- 2316 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petra Viklická
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 922 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 5.35–16.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 8.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Moravany)
- Nádraží
- 3997 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |