Prodej stavebního pozemku 2316 m²
Moravany, Moravany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného k výstavbě nízkokapacitního ubytovacího zařízení/ apartmánového domu v rekreační části Kameňák u obce Moravany, okr. Hodonín. Výměra pozemku je 2316 m2. Prodává se včetně projektu se stavebním povolením. Je zde navržen jednopodlažní zděný objekt zastropený prefabrikovanými panely. Část objektu se sedlovou střechou využívá i prostory v podkroví. Založení objektu je navrženo plošné na podkladní betonové desce podepřené základovými pasy. Střešní plášť jednopodlažních hmot je řešen jako konstrukce ploché zelené hydroakumulační střechy. Na pozemku je již vrt. Jsou již provedeny veškeré úpravy celého pozemku. Lze rozparcelovat i na jednotlivé parcely. Výborná investice pro krátkodobé pronajímání včetně bydlení pro majitele. Chcete si užívat klidné prostředí v oblasti Chřiby? Máte rádi koně? To vše tu najdete. Podrobnější informace na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (2591 Kč/m²)
- Pozemek
- 2316 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-petra-viklicka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4631 m
MHD
91 m
školka
157 m
lékař
3310 m
pošta
89 m
restaurace
2616 m
škola
16 m
obchod
5834 m
vlak
3985 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 4.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 136 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.17 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.44 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41–4.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Moravany)
- Nádraží
- 3997 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |